स्थानिक सरकार निवासी किंवा अनिवासी मालमत्तांच्या मालकांवर मालमत्ता कर आकारते. अहमदाबादमध्ये, तो अहमदाबाद महानगरपालिकेद्वारे (AMC) वसूल केला जातो. जर तुमचीही अहमदाबादमध्ये मालमत्ता असेल आणि तुम्हाला मालमत्ता कराची गणना किंवा भरणा कसा करायचा याबद्दल काहीच कल्पना नसेल, तर अहमदाबादमध्ये मालमत्ता कर ऑनलाइन भरण्यासाठी येथे एक सविस्तर मार्गदर्शक आहे.
अहमदाबादमध्ये मालमत्ता कर गोळा करण्याची जबाबदारी एएमसीची आहे.
अहमदाबादमध्ये मालमत्ता कराची गणना कशी करावी
अहमदाबाद महानगरपालिकेद्वारे आकारला जाणारा एएमसी मालमत्ता कर चार प्रमुख घटकांच्या आधारे मोजला जातो:
स्थान: एएमसी आपल्या कार्यक्षेत्रातील भागांचे वर्गीकरण त्या भागात प्रचलित असलेल्या जमिनीच्या किमतीनुसार करते.
वापर: याचा अर्थ मालमत्तेचा प्रकार असा होतो - फ्लॅट, बंगला, पोल, रो हाऊस इत्यादी.
वय: मालमत्तेचे वय किंवा बांधकाम वर्षानुसार मूळ कर दरावर वयाचा घटक लागू केला जातो.
ताबा: मालमत्तेच्या वापराच्या प्रकारानुसार - प्रामुख्याने स्वतःच्या वापरासाठी किंवा इतरांसाठी - कर दराचा घटक लागू होतो.
दर घटकाचा तपशील येथे मिळू शकतो आणि पोर्टलवरून त्याचे स्व-मूल्यांकन केले जाऊ शकते.
अहमदाबादमध्ये मालमत्ता कर मोजण्याचे सूत्र
सर्वसाधारण एएमसी मालमत्ता कराची गणना खालील सूत्रानुसार केली जाते:
सर्वसाधारण कर = क्षेत्रफळ (चौ.मी.) x कर दर (निवासी/अनिवासी) x F1 x F2 x F3 x F4 |
अहमदाबाद मालमत्ता कर गणना - उदाहरण
हे सूत्र सरळसोपे वाटू शकते, पण प्रत्यक्ष परिस्थितीत ते अधिक चांगल्या प्रकारे समजते. अहमदाबादमधील १०० चौरस मीटरच्या घराचा विचार करा.
येथे एक प्राथमिक तपशील दिला आहे:
घटक |
उदाहरण मूल्य |
मालमत्तेचा आकार |
१०० चौ. मी. |
प्रति चौरस मीटर दर |
२० रुपये |
मूळ मूल्य |
INR 2,000 |
गुणाकार घटक |
१.२ (स्थान, वय, वापर) |
अंतिम वार्षिक कर |
INR २,४०० |
हे केवळ एक सूचक उदाहरण आहे. झोन आणि मालमत्तेच्या प्रकारानुसार प्रत्यक्ष आकडेवारी बदलू शकते, परंतु अंतिम रक्कम कशी ठरवली जाते याची यातून एक बऱ्यापैकी कल्पना येते.
अहमदाबादमध्ये एएमसी मालमत्ता कर ऑनलाइन कसा भरावा
एएमसी मालमत्ता कर प्राधिकरणाच्या वेबसाइट आणि मोबाइल ॲपचा वापर करून ऑनलाइन भरता येतो. चला, सर्वप्रथम अहमदाबाद महानगरपालिकेच्या अधिकृत ऑनलाइन पोर्टलचा वापर करून एएमसी मालमत्ता कर ऑनलाइन भरण्याची प्रक्रिया पाहूया. त्यासाठीची टप्प्याटप्प्याची प्रक्रिया येथे दिली आहे.
पायरी १ : ahmedabadcity.gov.in या AMC वेबसाइटला भेट द्या आणि ऑनलाइन सेवा पर्यायावर क्लिक करा.
पायरी २ : ड्रॉप-डाउनमधून क्विक पे पर्याय निवडा आणि नंतर पे प्रॉपर्टी टॅक्स निवडा.
पायरी ३ : मालमत्ता कर बिलावर असलेला सदनिका क्रमांक प्रविष्ट करा आणि नंतर शोध वर क्लिक करा.
पायरी ४: मालमत्तेचा तपशील, मालकाचा तपशील आणि देय रक्कम तपासा. त्यानंतर पेमेंट करण्यासाठी 'पे' बटणावर क्लिक करा. मालमत्तेचा तपशील आणि मालकाच्या संपर्काची माहिती निश्चित करण्यासाठी तुम्हाला एका पेजवर नेले जाईल.
पायरी ५ : तपशील निश्चित केल्यानंतर, 'कन्फर्म' वर क्लिक करा. पुष्टीकरणानंतर, तुम्हाला पेमेंट गेटवे पेजवर नेले जाईल. येथे तुम्हाला पेमेंटसाठी तुमच्या इंटरनेट बँकिंग/क्रेडिट/डेबिट कार्डचा तपशील प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे.
पायरी ६: पेमेंट करा. पेमेंट झाल्यावर, तुम्हाला नोंदणीकृत मोबाईल नंबरवर एक ट्रान्झॅक्शन रेफरन्स नंबर (TRN) मिळेल. भविष्यातील संदर्भासाठी हा TRN जतन करून ठेवा. हे पेमेंट एएमसी प्रॉपर्टी टॅक्स खात्यात जमा होण्यासाठी दोन कामकाजाच्या दिवसांपर्यंत वेळ लागू शकतो.
अहमदाबादमध्ये एएमसी मालमत्ता कर ऑफलाइन कसा भरावा
ऑफलाइन मालमत्ता कर भरण्यासाठी, एएमसीने शहरभरात ५८ नागरी केंद्रे निश्चित केली आहेत, जिथे रोख, क्रेडिट कार्ड/डेबिट कार्ड, चेक/डिमँड ड्राफ्ट इत्यादीद्वारे पैसे भरता येतात. याव्यतिरिक्त, एएमसीने एक मोबाईल कर संकलन व्हॅनची तरतूद केली आहे, जी महिनाभर शहराच्या विविध भागांमध्ये उपलब्ध असेल. व्हॅनचे वेळापत्रक येथे पाहता येईल.
अहमदाबादमधील निवासी मालमत्तांवरील घर कर
अहमदाबादमधील मालमत्ता मालकांना एएमसी मालमत्ता कर, ज्याला वेरा बिल असेही म्हणतात, भरणे बंधनकारक आहे. ते हे बिल अहमदाबाद महानगरपालिकेला (एएमसी) वर्षातून दोनदा भरतात. अहमदाबाद मालमत्ता कर मालमत्तेच्या प्रकारानुसार आकारला जातो. अहमदाबादमधील निवासी मालमत्तांसाठी घर कराचे दर खालीलप्रमाणे आहेत:
मालमत्तेचा प्रकार |
वार्षिक दर |
स्वतःच्या ताब्यात असलेले (फ्लॅट) |
रु. ६ - रु. १२ |
भाड्याने दिलेला (फ्लॅट) |
रु.१० - रु.१८ |
बंगले |
रु.१२ - रु.२० |
सोसायट्या (गेटेड) |
रु.८ - रु.१५ |
अहमदाबादमधील मोकळ्या भूखंडांवरील मालमत्ता कर
जर तुम्हाला भूखंड खरेदी करायचा असेल, तर सर्वप्रथम अहमदाबादमधील भूखंडांवरील मालमत्ता कराचे दर नक्की तपासा. हे दर भूखंडाच्या प्रकारानुसार - निवासी, व्यावसायिक किंवा औद्योगिक - वेगवेगळे असतात.
प्लॉट प्रकार |
वार्षिक दर |
निवासी भूखंड |
रु.१.५० - रु.३.५० |
व्यावसायिक भूखंड |
रु.३.५० - रु.६.०० |
औद्योगिक भूखंड |
रु. २.०० - रु. ५.०० |
अहमदाबादमधील व्यावसायिक जागांवरील मालमत्ता कर
अहमदाबादमधील व्यावसायिक जागांवर खालील मालमत्ता कर लागू आहे:
व्यावसायिक जागेचा प्रकार |
वार्षिक दर |
दुकाने / किरकोळ विक्रीची दुकाने |
रु.३० - रु.५० |
कार्यालये |
रु. २५ - रु. ४५ |
हॉटेल्स / रेस्टॉरंट्स |
रु. ३५ - रु. ६० |
मॉल्स / मल्टिप्लेक्स |
रु. ५० - रु. ८० |
गुजरातमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क तपासा
एनगार क्विक पे: एनगार गुजरात वापरून मालमत्ता कराचे जलद पेमेंट कसे करावे?
एनगर क्विक पे ही गुजरात सरकारच्या एनगर पोर्टलवर उपलब्ध असलेली जलद पेमेंट सुविधा आहे. एनगर क्विक पे सुविधेचा वापर करून गुजरातमध्ये मालमत्ता कर भरण्यासाठी, खालील नमूद केलेल्या पायऱ्यांचे अनुसरण करा-
पायरी १ : ई नगर गुजरात पोर्टलवर जा. (ई नगर गुजरात क्विकपे)
पायरी २: होमपेजवरील क्विक पे पर्यायावर क्लिक करा.
पायरी ३ : ड्रॉप डाउन लिस्टमधून 'प्रॉपर्टी टॅक्स पेमेंट' निवडा.
पायरी ४ : तुम्हाला एका नवीन विंडोवर पुनर्निर्देशित केले जाईल.
पायरी ५ : येथे खालील गुणधर्म निवडा-
यूएलबी नाव
अर्जाचे नाव
घर क्रमांक
जुना घर क्रमांक
वॉर्ड
झोन
कॅप्चा कोड
पायरी ६ : सर्च बटणावर क्लिक करा. तुम्हाला स्क्रीनवर मालमत्ता कराचा तपशील दिसेल.
पायरी 7: तुम्ही एनगर गुजरात पोर्टल वापरून मालमत्ता कराचे ऑनलाइन पेमेंट करण्यासाठी UPI/डेबिट कार्ड/क्रेडिट कार्ड/इंटरनेट बँकिंग आणि RTGS/NEFT वापरू शकता.
एएमसी मालमत्ता कर भरल्याची पावती कशी मिळवावी?
मालमत्ता कर भरल्याची पावती मालमत्ता मालकाच्या नोंदणीकृत ई-मेल पत्त्यावर पाठवली जाईल. ई-मेल पत्ता उपलब्ध नसल्यास, पावती खालीलप्रमाणे एएमसीच्या वेबसाइटवरून डाउनलोड करता येईल:
पायरी १ : ahmedabadcity.gov.in या AMC च्या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या आणि ऑनलाइन सेवा पर्यायावर क्लिक करा.
पायरी २: ड्रॉप-डाउनमधून क्विक पे पर्याय निवडा आणि पेमेंट रिसीट निवडा.
पायरी ३ : सर्व्हिस नेम पर्यायातून, प्रॉपर्टी टॅक्स निवडा आणि नंतर टेनेमेंट नंबर टाका. सर्च वर क्लिक करा.
पायरी ४ : तुम्हाला जी पावती डाउनलोड करायची आहे, तिच्या समोरील 'View' पर्यायावर क्लिक करा. पावती असलेली एक नवीन विंडो उघडेल. 'Save as PDF' पर्याय निवडा, त्यानंतर 'Save' वर क्लिक करा.
अहमदाबाद मालमत्ता कर भरण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे
पेमेंट प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी, काही तपशील तयार ठेवल्यास मदत होते. यामुळे, विशेषतः ऑनलाइन पेमेंट करताना, ऐनवेळी होणारा गोंधळ टाळता येतो.
दस्तऐवज |
याची गरज का आहे |
घर क्रमांक |
तुमची मालमत्ता ओळखण्यासाठी |
मागील पावती |
संदर्भासाठी आणि पडताळणीसाठी |
मालकाचा तपशील |
मूलभूत ओळख |
मालमत्तेची माहिती |
क्षेत्र, प्रकार, वापर |
बहुतेक देयके केवळ सदनिका क्रमांकाने पूर्ण करता येतात, परंतु मागील नोंदी जवळ असल्यास प्रक्रिया अधिक सुलभ होते.
मोबाईल ॲप वापरून एएमसी मालमत्ता कर कसा भरावा
अहमदाबाद महानगरपालिकेने नागरिकांना त्रासमुक्तपणे एएमसी मालमत्ता कर भरता यावा यासाठी एक मोबाईल ॲप उपलब्ध करून दिले आहे. या मोबाईल ॲप्लिकेशनमुळे राज्यातील रहिवाशांना काही क्लिक्समध्येच आपला अहमदाबाद मालमत्ता कर भरता येतो. यासाठी खालील काही सोप्या पायऱ्या आहेत.
पायरी १: मोबाईल ॲपवर नाव, मोबाईल नंबर, ईमेल ॲड्रेस इत्यादी मूलभूत माहिती देऊन नोंदणी करा.
पायरी २: एएमसी मोबाईल ऍप्लिकेशनच्या होमपेजवर उपलब्ध असलेल्या प्रॉपर्टी टॅक्स पर्यायावर क्लिक करा.
पायरी ३: क्रेडिट कार्ड, डेबिट कार्ड किंवा नेट बँकिंग यांसारख्या तुमच्या पसंतीच्या पेमेंट पद्धतीची निवड करा. तुमचा एएमसी मालमत्ता कर भरण्यासाठी सबमिट बटणावर क्लिक करा.
अहमदाबाद घर करावरील सवलत
अहमदाबाद महानगरपालिका (एएमसी) दरवर्षी मालमत्ता कर भरण्यावर सवलती आणि सूट जाहीर करते.
२०२५ मध्ये, एएमसीने आपल्या आगाऊ मालमत्ता कर सवलत योजनेची अंतिम मुदत ३१ मे, २०२५ पर्यंत वाढवली. या योजनेअंतर्गत करदात्यांना मुदतपूर्व भरणा केल्यास १५% पर्यंत सवलत दिली जात होती.
२८ एप्रिलपर्यंत, ३.९५ लाखांहून अधिक करदात्यांनी या ऑफरचा लाभ घेतला होता, ज्यामुळे एएमसीला एकूण ४८२.९० कोटी रुपये जमा करण्यास मदत झाली.
अहमदाबाद घर करातून सूट
अहमदाबाद महानगरपालिकेने काही संस्थांना मालमत्ता कर भरण्यापासून सूट दिली आहे. यामध्ये खालील संस्थांचा समावेश आहे:
धार्मिक संस्था आणि प्रार्थनास्थळे
स्मशानभूमी
सार्वजनिक स्नानगृहे
मदरसा आणि पाठशाळा यांसारख्या शैक्षणिक संस्था
अहमदाबाद मालमत्ता कर: दंड आणि विलंब शुल्क
अनेक मालमत्ता मालक अंतिम मुदतीकडे दुर्लक्ष करतात आणि परिणामी आवश्यकतेपेक्षा जास्त रक्कम भरतात. कर वेळेवर न भरल्यास एएमसी (AMC) सहसा दंड आकारते.
सामान्यतः असे घडते:
विलंब कालावधी |
शुल्क |
देय तारखेनंतर |
मासिक व्याज आकारले जाते |
मोठा विलंब |
जमा झालेला दंड |
पैसे न भरणे |
सूचना किंवा कायदेशीर कारवाई |
काही प्रकरणांमध्ये, सतत पैसे न भरल्यास मालमत्ता सील करण्यासारखी कठोर कारवाई देखील होऊ शकते. वेळेपूर्वी पैसे भरल्यास दंड तर टळतोच, पण तुम्हाला लहान सवलती मिळण्यासही मदत होऊ शकते.
एएमसी मालमत्ता कर संपर्क तपशील
तुमच्या अहमदाबाद मालमत्ता कर भरणा सेवेसंबंधी काही शंका किंवा प्रश्न असल्यास, तुम्ही प्राधिकरणाच्या मदत आणि समर्थन टीमला १५५३०३ या क्रमांकावर कॉल करू शकता. तुमचा ऑनलाइन एएमसी मालमत्ता कर भरताना समस्या येत असल्यास, मदत मिळवण्यासाठी येथे इतर संपर्क तपशील दिलेले आहेत.
ईमेल पत्ता : info@ahmedabadcity.gov.in.
संपर्क क्रमांक : 079-27556182, 079-27556183, 079-27556184, 079-27556187हे सुद्धा वाचा: अहमदाबादमध्ये जमिनीचा झोन कसा तपासावा?
सारांश: अहमदाबाद मालमत्ता कर
योग्य पायऱ्यांचे पालन केल्यास अहमदाबाद मालमत्ता कर भरणे सोपे होऊ शकते. आम्हाला आशा आहे की हे छोटे मार्गदर्शक तुम्हाला तुमचा एएमसी मालमत्ता कर भरणा त्रासमुक्त करण्यास मदत करेल. तुमचा एएमसी मालमत्ता कर भरताना तुम्हाला काही अडचणी आल्यास, प्राधिकरणाच्या मदत आणि समर्थन टीमशी नक्की संपर्क साधा.
इतर ठिकाणी मालमत्ता कर भरणे |
||
