शहरात स्वतःचे घर असणे हे अनेक भारतीय कुटुंबांसाठी एक मोठे स्वप्न आहे. आर्थिकदृष्ट्या दुर्बळ घटक (EWS), कमी उत्पन्न गट (LIGs) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIGs, ज्यांचे कौटुंबिक उत्पन्न ९ लाख रुपयांपर्यंत आहे) यांतील लोकांसाठी हे स्वप्न परवडणारे बनवण्यासाठी प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) सुरू करण्यात आली.
या योजनेअंतर्गत, सरकार गृहकर्जावर व्याज अनुदान देते. यामुळे तुमचा ईएमआय आणि घराची एकूण किंमत कमी होते.
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) म्हणजे काय?
प्रधानमंत्री आवास योजना ही भारत सरकारची एक प्रमुख गृहनिर्माण योजना आहे. मूलभूत सेवांसह सुरक्षित, पक्की (सर्व ऋतूंमध्ये टिकणारी) घरे उपलब्ध करून देऊन “सर्वांसाठी घरे” हे या योजनेचे मुख्य उद्दिष्ट आहे.
PMAY चे दोन प्रमुख भाग आहेत:
- PMAY अर्बन - शहरांतील आणि गावातील लोकांसाठी
- PMAY ग्रामीण - गावातील लोकांसाठी
शहरी भागांतील आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक (EWS), निम्न उत्पन्न गट (LIG) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG) कुटुंबांसाठी गृहकर्ज व्याज अनुदान हा मुख्य लाभ आहे. हे आता PMAY-U 2.0 आणि व्याज अनुदान योजनेअंतर्गत (ISS) सुरू ठेवण्यात येत आहे.
EWS, LIG, MIG I आणि MIG II कोण आहेत?
PMATY कुटुंबांना उत्पन्न गटांमध्ये विभागते, जेणेकरून लाभ अधिक चांगल्या प्रकारे लक्ष्यित करता येतील.
- आर्थिकदृष्ट्या दुर्बळ घटक: वार्षिक कौटुंबिक उत्पन्न ३ लाख रुपयांपर्यंत
- एलआयजी: वार्षिक कौटुंबिक उत्पन्न ३ लाख रुपयांपेक्षा जास्त आणि ६ लाख रुपयांपर्यंत
- MIG: जुन्या CLSS योजनेत पूर्वी MIG I आणि MIG II मध्ये विभागलेले होते
- एमआयजी I मध्ये अंदाजे १२ लाख रुपयांपर्यंतच्या उत्पन्नाचा समावेश होता. एमआयजी II मध्ये अंदाजे १८ लाख रुपयांपर्यंतच्या उत्पन्नाचा समावेश होता.
कृपया नोंद घ्या, २०२४ मध्ये सुरू झालेल्या नवीन PMAY-U 2.0 व्याज अनुदान योजनेअंतर्गत, शहरी गृहनिर्माणासाठी अनुदान खालील अटी पूर्ण झाल्यास दिले जाते –
- कौटुंबिक उत्पन्न ९ लाख रुपयांपर्यंत आहे
- कर्जाची रक्कम रु. २५ लाख पर्यंत आहे.
त्यामुळे, 2022 मध्ये जुन्या CLSS MIG I आणि MIG II योजना संपल्या असल्या तरी, आजही अनेक कमी आणि मध्यम उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना PMAY लाभ मिळतात.
आर्थिकदृष्ट्या दुर्बळ घटक कुटुंबांसाठी प्रमुख PMAY लाभ
या मिशनचे मुख्य लक्ष आर्थिकदृष्ट्या दुर्बळ कुटुंबांवर आहे. PMAY त्यांना कच्च्या आणि/किंवा भाड्याच्या घरातून पक्क्या घरात जाण्यासाठी भक्कम पाठिंबा देते.
आर्थिकदृष्ट्या दुर्बळ घटकांसाठी (EWS) प्रधानमंत्री आवास योजनेचे मुख्य लाभ खालीलप्रमाणे आहेत:
गृहकर्ज व्याज अनुदान:
- कर्जाच्या रकमेच्या काही भागावर अनुदान दिले जाते.
- यामुळे तुम्ही भरत असलेले प्रत्यक्ष व्याज कमी होते.
कमी ईएमआय:
-
सरकार व्याजाचा काही भाग आगाऊ भरत असल्यामुळे तुमचा ईएमआय कमी होतो.
यामुळे कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना परतफेड करणे सोपे जाते.
नवीन घर किंवा घराच्या विस्तारासाठी सहाय्य:
-
योजनेच्या नियमांनुसार, नवीन घर बांधण्यासाठी, तयार घर विकत घेण्यासाठी किंवा विद्यमान लहान घराचा विस्तार करण्यासाठी PMAY चा वापर केला जाऊ शकतो.
महिला आणि दुर्बळ गटांना प्राधान्य:
-
अनेक PMAY प्रकल्प महिलेच्या नावाने संयुक्त मालकीला प्रोत्साहन देतात आणि अनुसूचित जाती, अनुसूचित जमाती, इतर मागास वर्ग व इतर दुर्बळ गटांना प्राधान्य देतात.
आर्थिकदृष्ट्या दुर्बळ घटकातील कुटुंबासाठी, अगदी माफक व्याज अनुदानसुद्धा संपूर्ण कर्ज कालावधीत मोठी बचत करू शकते.
एलआयजी घर खरेदीदारांसाठी PMAY लाभ
शहरांमधील मालमत्तेच्या वाढत्या किमतींमुळे अत्यंत कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांनाही अडचणी येतात. प्रधानमंत्री आवास योजनेमुळे ही घरे काही प्रमाणात आवाक्यात येतात. प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत अत्यंत कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांसाठी प्रमुख फायदे:
PMAY 2 चे फायदे कमी MIGs
सरकारने १ सप्टेंबर २०२४ पासून नवीन व्याज अनुदान योजनेसह (ISS) PMAY-U 2.0 सुरू केली आहे. यापूर्वी, PMAY अंतर्गत पत-संलग्न अनुदान योजनेमध्ये (CLSS) MIG I आणि MIG II साठी स्वतंत्र टप्पे होते. MIG साठीची CLSS २०२१ मध्ये, तर EWS/LIG साठीची CLSS २०२२ मध्ये संपली.
नवीन आयएसएस अंतर्गत:
- ९ लाख रुपयांपर्यंत वार्षिक उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना २५ लाख रुपयांपर्यंतच्या गृहकर्जावर व्याज अनुदान मिळू शकते.
- १२ वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी कर्जाच्या पहिल्या ८ लाख रुपयांवर ४% दराने अनुदान दिले जाते, ज्यामध्ये सुमारे १.८ लाख रुपयांचा कमाल लाभ मिळतो.
याचा अर्थ असा की, पूर्वी एमआयजी १ (MIG I) किंवा एमआयजी २ (MIG II) च्या खालच्या स्तरावर मोडणाऱ्या अनेक कमी आणि मध्यम उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना कमी ईएमआय (EMI) आणि एकूण व्याजाच्या स्वरूपात अजूनही दिलासा मिळतो.
PMAY लाभांसाठी मूलभूत पात्रता
प्रधानमंत्री आवास योजनेच्या लाभांचा आनंद घेण्यासाठी, तुम्हाला काही प्रमुख अटींची पूर्तता करणे आवश्यक आहे.
सामान्य मुद्द्यांमध्ये यांचा समावेश आहे:
- तुमच्या आणि तुमच्या कुटुंबाच्या मालकीचे भारतात कुठेही पक्के घर आधीपासून नसावे.
- तुमचे उत्पन्न अधिसूचित मर्यादेत, म्हणजेच ९ लाख रुपयांपेक्षा जास्त असले पाहिजे.
- घर PMAY आणि ISS अंतर्गत निर्धारित केलेले कार्पेट क्षेत्रफळ आणि मालमत्ता मूल्याचे निकष पूर्ण करणारे असले पाहिजे.
- मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, तुम्ही अलिकडच्या वर्षांत इतर केंद्रीय किंवा राज्य गृहनिर्माण योजनांचा लाभ घेतलेला नसावा.
अद्ययावत पात्रतेच्या नियमांसाठी नेहमी नवीनतम PMAY-U 2.0 आणि बँक परिपत्रके किंवा अधिकृत PMAY पोर्टल तपासा.
PMAY लाभांसाठी अर्ज कसा करावा
सर्वसाधारण टप्पे खालीलप्रमाणे आहेत:
- तुमचा उत्पन्न गट आणि मूलभूत पात्रता तपासा.
- कार्पेट एरिया आणि किमतीच्या मर्यादेत बसेल असे घर निवडा.
- PMAY-संलग्न बँक किंवा HFC कडे गृहकर्जासाठी अर्ज करा.
- उत्पन्नाचा पुरावा, ओळखीचा पुरावा आणि तुमच्या मालकीचे पक्के घर नाही असे घोषणापत्र सादर करा.
- बँक तुमच्या कर्जावर प्रक्रिया करते आणि तुमच्या वतीने अनुदानाचा दावा करते.
एकदा मंजूर झाल्यावर, अनुदान तुमच्या कर्ज खात्यात जमा केले जाते. मुद्दल कमी होते आणि तुमच्या नवीन ईएमआयची गणना कमी झालेल्या रकमेवर केली जाते.
निष्कर्ष: तुम्ही तुमच्या गृहकर्जासाठी PMAY चा वापर करावा का?
जर तुम्ही EWS, LIG, किंवा पात्र MIG उत्पन्न गटात मोडत असाल, तर PMAY लाभांमुळे तुमचे पहिले घर घेणे अधिक परवडणारे होऊ शकते.
- तुमचा ईएमआय कमी होतो.
- तुमचा एकूण व्याजावरील खर्च कमी होतो.
- तुम्हाला तुमच्या कुटुंबासाठी मूलभूत सुविधांसह एक सुरक्षित पक्के घर मिळते.
अनेक प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी, (उत्पन्नानुसार पात्रतेच्या आधारावर) प्रधानमंत्री आवास योजनेच्या लाभांचा वापर करणे, हे भारतात स्वतःचे घर घेण्याच्या दिशेने उचललेल्या सर्वात हुशार पावलांपैकी एक आहे.
_80_120.png)
