நகரத்தில் சொந்த வீடு என்பது பல இந்தியக் குடும்பங்களின் ஒரு பெரிய கனவாகும். பொருளாதார ரீதியாக நலிந்த பிரிவினர் (EWS), குறைந்த வருமானக் குழுவினர் (LIGs), மற்றும் நடுத்தர வருமானக் குழுவினர் (MIGs, குடும்ப வருமானம் ரூ. 9 லட்சம் வரை) ஆகியோருக்கு இந்தக் கனவை நனவாக்கும் நோக்கில் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) தொடங்கப்பட்டது.
இந்தத் திட்டத்தின் கீழ், வீட்டுக் கடன்களுக்கு அரசு வட்டி மானியம் வழங்குகிறது. இது உங்கள் மாதாந்திரத் தவணையையும் (EMI) வீட்டின் மொத்தச் செலவையும் குறைக்கிறது.
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) என்றால் என்ன?
பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா என்பது இந்திய அரசின் ஒரு முதன்மை வீட்டு வசதித் திட்டமாகும். அடிப்படை சேவைகளுடன் கூடிய பாதுகாப்பான (எல்லா காலநிலைகளுக்கும் ஏற்ற) வீடுகள் மூலம் "அனைவருக்கும் வீட்டு வசதி" வழங்குவதே இதன் முக்கிய நோக்கமாகும்.
PMAY இரண்டு பரந்த பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது:
- PMAY நகர்ப்புறம் - நகரங்கள் மற்றும் சிறு நகரங்களில் வசிப்பவர்களுக்கானது
- PMAY கிராமின் - கிராமங்களில் உள்ள மக்களுக்காக
நகர்ப்புறங்களில் உள்ள பொருளாதாரத்தில் நலிவடைந்தோர் (EWS), குறைந்த வருமானப் பிரிவு (LIG), மற்றும் நடுத்தர வருமானப் பிரிவு (MIG) குடும்பங்களுக்கு, வீட்டுக் கடன் வட்டி மானியமே முக்கியப் பலனாக உள்ளது. இது தற்போது PMAY-U 2.0 மற்றும் வட்டி மானியத் திட்டம் (ISS) ஆகியவற்றின் கீழ் தொடர்ந்து வழங்கப்பட்டு வருகிறது.
EWS, LIG, MIG I மற்றும் MIG II என்பவர்கள் யார்?
PMATY ஆனது, சலுகைகளைச் சிறப்பாக இலக்கு வைப்பதற்காக, குடும்பங்களை வருமானக் குழுக்களாகப் பிரிக்கிறது.
- பொருளாதார நலிவு பிரிவினர்: ஆண்டு குடும்ப வருமானம் ரூ. 3 லட்சம் வரை
- LIG: ஆண்டு குடும்ப வருமானம் ரூ. 3 லட்சத்திற்கு மேல் மற்றும் ரூ. 6 லட்சம் வரை
- MIG: பழைய CLSS திட்டத்தில் முன்னர் MIG I மற்றும் MIG II எனப் பிரிக்கப்பட்டிருந்தது.
- எம்ஐஜி I ஏறக்குறைய ரூ. 12 லட்சம் வரையிலான வருமானத்தை உள்ளடக்கியது. எம்ஐஜி II ஏறக்குறைய ரூ. 18 லட்சம் வரையிலான வருமானத்தை உள்ளடக்கியது.
தயவுசெய்து கவனிக்கவும், 2024-ல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புதிய PMAY-U 2.0 வட்டி மானியத் திட்டத்தின் கீழ், பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு நகர்ப்புற வீட்டுவசதிக்கான மானியம் வழங்கப்படும் –
- குடும்ப வருமானம் ரூ. 9 லட்சம் வரை உள்ளது
- கடன் மதிப்பு ரூ. 25 லட்சம் வரை இருக்கலாம்
எனவே, பழைய CLSS MIG I மற்றும் MIG II திட்டங்கள் 2022-ல் முடிவடைந்த போதிலும், இன்றும் பல குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் PMAY சலுகைகளைப் பெற்று வருகின்றன.
பொருளாதாரத்தில் நலிவடைந்த குடும்பங்களுக்கான முக்கிய PMAY நன்மைகள்
பொருளாதாரத்தில் நலிவடைந்த குடும்பங்களே இந்த இயக்கத்தின் முக்கியக் குறிக்கோள். தற்காலிக மற்றும்/அல்லது வாடகை வீடுகளில் இருந்து ஒரு உறுதியான வீட்டிற்கு மாறுவதற்கு PMAY அவர்களுக்கு வலுவான ஆதரவை வழங்குகிறது.
பொருளாதாரத்தில் நலிந்த பிரிவினருக்கான (EWS) பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவின் முக்கியப் பலன்கள் பின்வருமாறு:
வீட்டுக் கடன் வட்டி மானியம்:
- கடன் தொகையின் ஒரு பகுதிக்கு மானியம் வழங்கப்படுகிறது.
- இதனால் நீங்கள் செலுத்தும் உண்மையான வட்டி குறைகிறது.
குறைந்த EMI:
-
அரசாங்கம் வட்டியின் ஒரு பகுதியை முன்கூட்டியே செலுத்துவதால், உங்கள் மாதாந்திரத் தவணை குறைகிறது.
இது குறைந்த வருமானம் உள்ள குடும்பங்களுக்குக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதை எளிதாக்குகிறது.
புதிய வீடு அல்லது விரிவாக்கத்திற்கான ஆதரவு:
-
திட்ட விதிகளுக்கு உட்பட்டு, PMAY நிதியைப் பயன்படுத்தி ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டலாம், தயாராக உள்ள வீட்டை வாங்கலாம் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள சிறிய வீட்டை விரிவுபடுத்தலாம்.
பெண்கள் மற்றும் நலிவடைந்த குழுக்களுக்கான முன்னுரிமை:
-
பல PMAY திட்டங்கள், பெண்ணின் பெயரில் கூட்டு உரிமையை ஊக்குவிப்பதோடு, பட்டியல் சாதியினர் (SC), பழங்குடியினர் (ST), பிற்படுத்தப்பட்ட வகுப்பினர் (OBC) மற்றும் பிற நலிவடைந்த குழுக்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கின்றன.
பொருளாதார நட்ட நிலையில் (EWS) உள்ள ஒரு குடும்பத்திற்கு, ஒரு சிறிய வட்டி மானியம் கூட, கடன் காலம் முழுவதும் பெரிய சேமிப்பை அளிக்கக்கூடும்.
LIG வீடு வாங்குபவர்களுக்கான PMAY நன்மைகள்
குறைந்த வருமானப் பிரிவு (LIG) குடும்பங்களும் நகரங்களில் உள்ள அதிக சொத்து விலைகளால் சிரமப்படுகின்றனர். PMAY இந்த வீடுகளை ஓரளவு எளிதில் அடையக்கூடியதாக ஆக்குகிறது. பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவின் கீழ் LIG-க்கான முக்கிய நன்மைகள்:
PMAY 2 நன்மைகள் MIG-களைக் குறைக்கின்றன
செப்டம்பர் 1, 2024 முதல் புதிய வட்டி மானியத் திட்டத்துடன் (ISS) PMAY-U 2.0-ஐ அரசாங்கம் அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. முன்னதாக, PMAY திட்டத்தின் கீழ் இருந்த கடன் சார்ந்த மானியத் திட்டம் (CLSS), MIG I மற்றும் MIG II பிரிவினருக்குத் தனித்தனி கட்டண அடுக்குகளை வழங்கியது. MIG பிரிவினருக்கான CLSS 2021-லும், EWS/LIG பிரிவினருக்கான CLSS 2022-லும் முடிவடைந்தன.
புதிய ISS-இன் கீழ்:
- ஆண்டு வருமானம் ரூ. 9 லட்சம் வரை உள்ள குடும்பங்கள், ரூ. 25 லட்சம் வரையிலான வீட்டுக் கடன்களுக்கு வட்டி மானியம் பெறலாம்.
- கடனின் முதல் ரூ. 8 லட்சத்திற்கு, 12 ஆண்டுகள் வரையிலான கால அளவிற்கு 4% மானியம் வழங்கப்படுகிறது. இதன் மூலம் அதிகபட்சமாக சுமார் ரூ. 1.8 லட்சம் வரை பயனடையலாம்.
இதன் பொருள், முன்னர் MIG I அல்லது MIG II-இன் கீழ் மட்டத்தில் இருந்த பல குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானக் குடும்பங்கள், குறைக்கப்பட்ட மாதாந்திரத் தவணைகள் மற்றும் மொத்த வட்டி வடிவில் இப்போதும் நிவாரணம் பெறுகின்றன.
PMAY சலுகைகளுக்கான அடிப்படைத் தகுதி
பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவின் பலன்களைப் பெற, நீங்கள் சில முக்கிய நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
பொதுவான அம்சங்கள் பின்வருமாறு:
- நீங்களும் உங்கள் குடும்பத்தினரும் இந்தியாவில் எங்கும் ஏற்கனவே ஒரு உறுதியான வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கக் கூடாது.
- உங்கள் வருமானம் அறிவிக்கப்பட்ட வரம்பான ரூ. 9 லட்சத்திற்குள் இருக்க வேண்டும்.
- அந்த வீடு, PMAY மற்றும் ISS திட்டங்களின் கீழ் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தரைப்பரப்பு மற்றும் சொத்து மதிப்பு விதிமுறைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
- வழிகாட்டுதல்களின்படி, நீங்கள் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் மற்ற மத்திய அல்லது மாநில வீட்டு வசதித் திட்டங்களின் கீழ் பயன்களைப் பெற்றிருக்கக் கூடாது.
புதுப்பிக்கப்பட்ட தகுதி விதிகளை அறிந்துகொள்ள, சமீபத்திய PMAY-U 2.0 மற்றும் வங்கிச் சுற்றறிக்கைகள் அல்லது அதிகாரப்பூர்வ PMAY இணையதளத்தை எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.
PMAY சலுகைகளுக்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி
வழக்கமான படிகள் பின்வருமாறு:
- உங்கள் வருமானப் பிரிவு மற்றும் அடிப்படைத் தகுதியைச் சரிபார்க்கவும்.
- தரைப்பரப்பு மற்றும் விலை வரம்புகளுக்குப் பொருந்தும் ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- PMAY உடன் இணைக்கப்பட்ட வங்கி அல்லது வீட்டுக் கடன் நிதியத்தில் (HFC) வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.
- வருமானச் சான்று, அடையாளச் சான்று மற்றும் உங்களுக்குச் சொந்தமாக உறுதியான வீடு இல்லை என்பதற்கான உறுதிமொழி ஆகியவற்றைச் சமர்ப்பிக்கவும்.
- வங்கி உங்கள் கடனைச் செயலாக்கி, உங்கள் சார்பாக மானியத்தைக் கோருகிறது.
ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டவுடன், மானியம் உங்கள் கடன் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும். அசல் தொகை குறைக்கப்பட்டு, குறைந்த நிலுவைத் தொகையின் அடிப்படையில் உங்கள் புதிய மாதத் தவணை கணக்கிடப்படும்.
முடிவாக: உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு PMAY-ஐப் பயன்படுத்தலாமா?
நீங்கள் EWS, LIG, அல்லது தகுதியுள்ள MIG வருமான வரம்பில் இருந்தால், PMAY சலுகைகள் உங்கள் முதல் வீட்டை மிகவும் மலிவானதாக மாற்றும்.
- உங்கள் EMI இலகுவாகிறது.
- உங்கள் மொத்த வட்டிச் செலவு குறைகிறது.
- உங்கள் குடும்பத்திற்கு அடிப்படை சேவைகளுடன் கூடிய பாதுகாப்பான உறுதியான வீடு கிடைக்கும்.
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் பலருக்கு, (வருமானத்திற்கேற்ற தகுதியின் அடிப்படையில்) பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா பலன்களைப் பயன்படுத்துவது, இந்தியாவில் சொந்த வீடு வாங்குவதற்கான மிகச் சிறந்த நடவடிக்கைகளில் ஒன்றாகும்.
_80_120.png)
