२०२६ मध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी भारतातील ६ उदयोन्मुख टियर २ शहरे

भारतातील टियर २ शहरे रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी वेगाने उत्कृष्ट क्षेत्रे बनत आहेत. मुंबई, दिल्ली आणि बंगळूरसारख्या मेट्रो शहरांच्या तुलनेत ही शहरे लहान असली तरी, २०२६ मध्ये त्यांच्यामध्ये वाढ आणि विकासाची मोठी क्षमता आहे. कमी खर्चात सुधारित पायाभूत सुविधा असलेल्या उदयोन्मुख अर्थव्यवस्था, तसेच वेगाने होणारा शहरी विकास, आता अधिक गुंतवणूकदारांना टियर २ शहरांकडे आकर्षित करत आहेत.

महानगरे गर्दी, वाढत्या किमती आणि वाहतूक कोंडीच्या समस्यांनी त्रस्त आहेत. याउलट, भारतातील टियर २ शहरे परवडणारे राहणीमान, उत्तम पायाभूत सुविधा आणि अधिक चांगल्या दर्जाचे जीवनमान प्रदान करतात. अनेक टियर २ शहरांमध्ये जलद गतीने विकास होत असून, तेथे अनेक नवीन व्यवसाय, गृहनिर्माण प्रकल्प आणि सुविधा उपलब्ध आहेत, ज्यामुळे २०२६ मध्ये स्थावर मालमत्तेतील गुंतवणुकीसाठी ही शहरे एक उत्तम पर्याय ठरतात.

भारतातील गुंतवणुकीसाठी सर्वोत्तम टियर २ शहरे

चला, भारतातील काही प्रमुख टियर-२ शहरांवर एक नजर टाकूया, जिथे रिअल इस्टेट क्षेत्रात गुंतवणूक करणे हा एक चांगला पर्याय ठरू शकतो.

१. सुरत

सुरत या टियर-२ शहरातील सुरत डायमंड बोर्स (एसडीबी)

'भारताचे हिऱ्यांचे शहर' म्हणून ओळखले जाणारे सुरत शहर, भारतातील सर्वात वेगाने वाढणाऱ्या टियर-२ शहरांपैकी एक आहे. हे शहर आपल्या अर्थव्यवस्थेसाठी प्रसिद्ध आहे, जी प्रामुख्याने हिरे आणि वस्त्रोद्योगांवर अवलंबून आहे. सुरत एक आर्थिक केंद्र म्हणून विकसित झाले आहे आणि गुंतवणूकदारांचे लक्ष वेधून घेत आहे. हे शहर रस्ते, रेल्वे आणि हवाई मार्गाने उत्तम प्रकारे जोडलेले आहे, ज्यामुळे कोणासाठीही प्रवास आणि व्यवसाय करणे सोपे होते. त्यामुळे, हे खरोखरच देशातील गुंतवणुकीसाठी सर्वात सोप्या टियर-२ शहरांपैकी एक ठरते.

या शहराने आधुनिक तंत्रज्ञानासोबतच परवडणारी जीवनशैलीही दिली आहे, ज्यामुळे सुरतवर विश्वास ठेवणाऱ्या अनेक रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांमध्ये हे शहर लोकप्रिय ठरले आहे.

सुरतमधील अलीकडील आणि आगामी घडामोडी

सुरत स्मार्ट सिटी प्रकल्प- सुरतसाठी, स्मार्ट सिटी क्रांती प्रकल्प म्हणजे आयटी-मॅक, इंटेलिजेंट पार्किंग आणि सीसीटीव्ही यांसारख्या उपक्रमांद्वारे वाहतूक प्रवाह, पायाभूत सुविधा आणि नागरिक सेवांमध्ये सुधारणा करणे होय. अंजना आणि उमरवाडा यांसारख्या प्रमुख भागांना याचा फायदा होणार असून, त्यामुळे औद्योगिक आणि व्यावसायिक विकासाला चालना मिळेल.

तापी रिव्हरफ्रंट विकास: ३,९०४ कोटी रुपयांच्या तापी रिव्हरफ्रंट विकास प्रकल्पाचा उद्देश सुरतच्या पायाभूत सुविधा सुधारणे आणि पूर संरक्षण प्रदान करणे हा आहे. पहिल्या टप्प्यात बंधाऱ्यांवर लक्ष केंद्रित करण्यात आले, तर दुसऱ्या टप्प्यात उद्याने, बाजारपेठा आणि सार्वजनिक सुविधा जोडल्या जातील.

सुरत मेट्रो प्रकल्प: हा दोन टप्प्यांत होणारा १२,००० कोटी रुपयांचा एक भव्य प्रकल्प आहे, जो अतिशय दुर्गम ठिकाणांना जोडेल आणि सुमारे ४० किलोमीटरपर्यंत पसरेल. पूर्ण झाल्यास, यामुळे शहरभरातील प्रवास मोठ्या प्रमाणात कमी होईल.

रेल्वे स्थानक पुनर्विकास: सुरत रेल्वे स्थानकाचा १,४७५ कोटी रुपयांच्या खर्चाने रेल्वे, बस आणि बीआरटीएस यांना जोडणाऱ्या मल्टीमोडल ट्रान्सपोर्ट हब (MMTH) मध्ये पुनर्विकास करण्याचे काम हाती घेण्यात आले आहे. पहिला टप्पा मे २०२७ पर्यंत पूर्ण होईल.

हाय-स्पीड रेल्वे: अहमदाबाद-मुंबई हाय-स्पीड रेल्वे हा भारतातील पहिला बुलेट ट्रेन प्रकल्प असून तो सुरतला प्रमुख शहरांशी जोडेल. सुरत-बिलिमोरा विभाग ऑगस्ट २०२६ पर्यंत वाहतुकीसाठी खुला होण्याची आणि संपूर्ण गुजरात मार्ग २०२७ पर्यंत तयार होण्याची अपेक्षा आहे.

सुरतमधील मालमत्तेचे दर

You Might Also Like

भारतातील १५+ नवीन आणि आगामी विमानतळे - जेवर, कर्नाल, लक्षद्वीप, आणि इतर

Published:Mar 20, 2026, 13:23

२०२६ मधील भारतातील सर्वोत्तम बांधकाम कंपन्या

Published:Mar 27, 2026, 15:49

भारतातील ग्रीनफिल्ड एक्सप्रेसवे

Published:Oct 15, 2025, 11:27

डीएलएफ फेज २, गुडगाव २०२६ मध्ये गुंतवणूक का करावी?

Published:May 12, 2026, 17:19

२०२६ मध्ये उच्च उत्पन्न असलेले गुंतवणूकदार आपला पैसा कुठे गुंतवतात: स्थावर मालमत्ता विरुद्ध वित्तीय मालमत्ता

Published:Apr 29, 2026, 11:22

१०० फूट रस्त्यालगतच्या मालमत्तेचे स्पष्टीकरण: या ठिकाणांना जास्त किंमत का मिळते?

Published:Jun 09, 2026, 17:53

भारतातील आगामी बुलेट ट्रेन: प्रमुख मार्ग, अपेक्षित प्रारंभ तारखा आणि त्यांचा स्थावर मालमत्तेवरील परिणाम

Published:Jun 12, 2026, 12:23

भारतातील जल मेट्रो: विद्यमान आणि आगामी प्रकल्पांविषयी संपूर्ण माहिती

Published:Jul 20, 2026, 15:57

सुरतमधील सुविधा

२. लखनौ

भारतातील टियर-२ शहरे - लखनौ

उत्तर प्रदेशची राजधानी असलेल्या लखनौचा विकासाचा वेग भारतातील टियर २ शहरांमध्ये सर्वाधिक आहे. बोलीभाषेत 'नवाबांचे शहर' म्हणून ओळखले जाणारे लखनौ, शिक्षण, संस्कृती आणि व्यवसायाचे केंद्र बनत आहे, ज्यामुळे ते गुंतवणूकदारांसाठी एक अत्यंत आकर्षक शहर बनले आहे.

येथे आधुनिक पायाभूत सुविधा आहेत आणि घरे परवडणारी आहेत; अगदी किरकोळ विक्रीची दुकानेही उभी राहत आहेत. गुंतवणुकीसाठी सर्वोत्तम द्वितीय श्रेणीच्या शहरांपैकी एक असल्याने, लखनौ हे व्यवसाय तसेच स्थावर मालमत्ता क्षेत्रातील गुंतवणूकदारांसाठीही एक उत्तम संधी ठरेल.

लखनौमधील अलीकडील आणि आगामी घडामोडी

उच्च-तंत्रज्ञान विकास: नियोजित उच्च-तंत्रज्ञान प्रकल्पांमध्ये तंत्रज्ञान केंद्र म्हणून नादरगंजमधील आयटी सिटी, आलिशान हॉटेल्स आणि मॉल्स असलेला सीसीएस आंतरराष्ट्रीय विमानतळाजवळील एरोसिटी प्रकल्प, आणि प्रगत आरोग्य सुविधा असलेली सुलतानपूर रोडवरील वेलनेस सिटी यांचा समावेश आहे.

सुधारित रस्ते पायाभूत सुविधा: लखनौ-कानपूर द्रुतगती मार्गामुळे प्रवासाचा वेळ ४५ मिनिटांपर्यंत कमी झाला आहे, तर पूर्वांचल आणि बक्सर-भागलपूर द्रुतगती मार्गांमुळे या भागातील संपर्क सुधारला आहे. इतर स्थानिक प्रकल्पांमध्ये किसान पथ, खुर्रम नगर-पॉलिटेक्निक पूल आणि लखनौ ग्रीन कॉरिडॉर यांचा समावेश आहे, ज्यामुळे शहरातील वाहतूक कोंडी कमी होण्यास मदत होईल.

लखनौ मेट्रो विस्तार: लखनौ मेट्रोची दुसरी मार्गिका आता चारबाग आणि वसंत कुंज दरम्यान धावत असून, यामुळे जुने लखनौ महत्त्वाच्या स्थानकांशी अधिक चांगल्या प्रकारे जोडले जाईल. केंद्राकडून अंतिम मंजुरी मिळाल्यानंतर हा प्रकल्प पुढील वर्षी सुरू होणार आहे.

लखनौमधील मालमत्तेचे दर

लखनौमधील सुविधा

३. जयपूर

शीर्ष टियर-२ शहरांपैकी एक, जयपूर

'गुलाबी शहर' म्हणूनही ओळखले जाणारे जयपूर, भारतातील स्थावर मालमत्ता गुंतवणुकीसाठी सर्वाधिक मागणी असलेल्या द्वितीय श्रेणीच्या शहरांपैकी एक आहे. राजस्थानची राजधानी असलेले हे शहर समृद्ध संस्कृती, ऐतिहासिक स्मारके आणि गजबजलेल्या रस्त्यांवरील खरेदीसाठी ओळखले जाते, ज्यामुळे ते पर्यटक आणि गुंतवणूकदारांसाठी एक आकर्षक ठिकाण बनले आहे. दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडॉरवरील त्याच्या स्थानामुळे ते प्रकाशझोतात आले आहे, आणि शहराशी औद्योगिक व व्यापारी संपर्क उत्तम प्रकारे जोडलेला आहे. सोयीस्कर रस्ते, रेल्वे आणि हवाई संपर्कामुळे व्यावसायिक प्रवाशांसाठी किंवा मनोरंजनासाठी प्रवास करणाऱ्यांसाठी हे शहर सोयीचे ठरते.

जयपूरमधील अलीकडील आणि आगामी घडामोडी

नवी दिल्ली- जयपूर द्रुतगती मार्ग: नवी दिल्ली आणि जयपूर दरम्यानचा हा नवीन द्रुतगती मार्ग या दोन महानगरांमधील प्रवासाचा वेळ वाचवतो. या मार्गाच्या आधुनिकीकरणामुळे, या भागातील संपर्क आणि हालचाल वाढेल.

रिंग रोड प्रकल्प: जयपूर विकास प्राधिकरण आता १४७ किलोमीटर लांबीचा रिंग रोड खुला करत आहे, ज्याने उत्तम कनेक्टिव्हिटीसाठी सर्व प्रमुख महामार्ग जोडले आहेत. तसेच, अजमेर रोड आणि टोंक रोडसारख्या जास्त रहदारीच्या भागांमधील वाहतूक कोंडी कमी करण्यासाठी उन्नत रस्त्यांचे बांधकाम केले जात आहे.

मेट्रो विस्तार: जयपूर मेट्रोच्या दुसऱ्या टप्प्याच्या विस्तारामध्ये उपनगरीय भागांना शहराच्या मध्यवर्ती भागाशी जोडणाऱ्या नवीन मार्गांचा समावेश असेल, ज्यामुळे सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्थेत सुधारणा होईल.

स्मार्ट सिटी उपक्रम: स्मार्ट सिटी अभियानांतर्गत पायाभूत सुविधांचे आधुनिकीकरण, ज्यामध्ये उत्तम पथदिवे, निगराणी प्रणाली आणि सुधारित स्वच्छता सेवा यांचा समावेश आहे.

जयपूरमधील मालमत्तेचे दर

जयपूरमधील सुविधा

४. अयोध्या

भारतातील उदयोन्मुख टियर-२ शहरांपैकी एक, अयोध्या

भारतातील सर्वोत्तम टियर २ शहरांपैकी एक आणि प्रभू रामाचे जन्मस्थान म्हणून ओळखले जाणारे अयोध्या शहर, मोठ्या प्रमाणावरील पायाभूत सुविधा आणि विकास प्रकल्पांमुळे महत्त्वपूर्ण परिवर्तनातून जात आहे. अयोध्याला जागतिक स्तरावर धार्मिक पर्यटन केंद्र बनवण्याच्या सरकारच्या प्रमुख उद्दिष्टामुळे स्थावर मालमत्ता क्षेत्रात गुंतवणूक आणि वाढीला चालना मिळाली आहे.

सुधारलेले रस्ते, तसेच विकासाधीन असलेले नवीन विमानतळ आणि वाढलेली रेल्वे कनेक्टिव्हिटी यामुळे शहर अधिक सुलभ झाले आहे. यामुळे अयोध्या गुंतवणुकीसाठी सर्वोत्तम टियर २ शहरांपैकी एक बनले आहे.

अयोध्या येथील अलीकडील आणि आगामी घडामोडी

पायाभूत सुविधा: नवीन रस्ते बांधकाम प्रकल्प: राम मंदिराकडे जाण्यासाठी राम पथ, भक्ती पथ, धर्म पथ आणि श्री राम जन्मभूमी पथ. नव्याने नूतनीकरण केलेल्या अयोध्या धाम जंक्शन रेल्वे स्थानकात पर्यटक आणि भाविकांसाठी अनेक सुविधा बसवल्या जात आहेत.

आरोग्यसेवा : राजर्षी दशरथ स्वायत्त राज्य वैद्यकीय महाविद्यालयाचे उद्घाटन करण्यात आले आहे.

स्थावर मालमत्ता: अभिनंदन लोढा यांच्या 'हाऊस ऑफ अभिनंदन' या स्थावर मालमत्ता विकासकांकडून अयोध्येत गुंतवणूक केली जात आहे. ते ५१ एकरांवर एक प्रकल्प सादर करत आहेत, ज्यामध्ये आलिशान हॉटेल्स, निवासी भूखंड , व्हिला आणि उंच अपार्टमेंट इमारतींचा समावेश असेल.

हवाई आणि रेल्वे संपर्क: आता, अयोध्याला सर्व महत्त्वाच्या शहरांशी जोडण्यासाठी इंडिगो आणि एअर इंडिया एक्सप्रेसने नवीन विमानसेवा सुरू केली आहे. भारतीय रेल्वेदेखील अयोध्याला महत्त्वाच्या शहरांशी जोडणाऱ्या जवळपास १५ अधिक गाड्या सुरू करण्याची योजना आखत आहे.

अयोध्यामधील मालमत्तेचे दर

अयोध्या येथील सुविधा

५. पुरी

पुरी, गुंतवणुकीसाठी सर्वोत्तम टियर-२ शहरांपैकी एक

पुरी हे भारतातील अशा काही मोजक्या द्वितीय श्रेणीच्या शहरांपैकी एक आहे, ज्याला संपूर्णपणे 'मंदिरांचे शहर' म्हटले जाऊ शकते. हे शहर केवळ जगन्नाथ मंदिरासाठीच नव्हे, तर येथील अनेक सुंदर समुद्रकिनाऱ्यांसाठीही प्रसिद्ध आहे, ज्यामुळे ते धार्मिक पर्यटनासाठी तसेच सर्वसाधारण पर्यटनासाठी एक महत्त्वाचे केंद्र बनले आहे. उत्तम पायाभूत सुविधा, चांगले रस्ते, नवीन हॉटेल्स इत्यादींच्या बाबतीत हे शहर वेगाने प्रगती करत आहे.

रिअल इस्टेट बाजारपेठ झपाट्याने विकसित होत आहे, कारण बरेच लोक हॉटेल्स, व्यावसायिक मालमत्ता आणि निवासी मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करणार आहेत. आज, येथील परवडणाऱ्या किमती आणि वाढत्या पर्यटक संख्येमुळे, हे शहर भारतातील गुंतवणुकीसाठी सर्वोत्तम टियर-टू शहरांपैकी एक म्हणून ओळखले जाते.

पुरीमधील अलीकडील आणि आगामी घडामोडी

श्री सेतू: जगन्नाथ मंदिरापर्यंत पोहोचताना एक तासापर्यंतचा प्रवासाचा वेळ वाचवण्यासाठी, बहुमजली कार पार्किंग सुविधेला जोडणारा २.८ किमी लांबीचा चार पदरी बायपास.

जगन्नाथ बल्लव मठ तीर्थयात्रा केंद्र: पाच एकरच्या या केंद्रात एक हजाराहून अधिक गाड्यांसाठी जागा, व्यावसायिक जागा आणि ध्यानधारणा क्षेत्रे, तसेच ५ हजार भक्तांसाठी इतर सुविधा आणि ३,५०० भक्तांच्या निवासाची सोय आहे.

पुरी हेरिटेज कॉरिडॉर प्रकल्प: पवित्र शहर आणि त्याच्या परिसराचा आंतरराष्ट्रीय वारसा स्थळ म्हणून पुनर्विकास: श्री सेतू बायपास या योजनेचा एक भाग आहे.

ई-बस: पुरीने सेवेत आणखी ३५ नवीन ई-बस सुरू केल्यामुळे पर्यटकांचा उत्कृष्ट अनुभव आता अधिकच वाढला आहे.

पुरीमधील मालमत्तेचे दर

पुरीमधील सुविधा

६. इंदूर

इंदूर सध्या एक अतिशय आकर्षक पर्याय आहे. भारतातील सर्वात स्वच्छ शहर म्हणून ते सर्वांनाच माहीत आहे, पण त्याचबरोबर ते एक प्रमुख व्यावसायिक आणि आयटी केंद्र म्हणूनही वेगाने विकसित होत आहे. जर तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याचा विचार करत असाल, तर हे ठिकाण खूपच योग्य आहे, कारण येथे तुम्हाला एक चांगली जीवनशैली मिळते आणि मोठ्या महानगरांच्या तुलनेत येथील मालमत्तेच्या किमती खरोखरच परवडणाऱ्या आहेत.

इंदूरमधील अलीकडील आणि आगामी घडामोडी

• सुपर कॉरिडॉर: या भागात सर्वाधिक विकास होत आहे. टीसीएस आणि इन्फोसिससारख्या मोठ्या कंपन्यांनी येथे कार्यालये स्थापन केली असून, अनेक नवीन व्यावसायिक प्रकल्प आणि एक नवीन स्टेडियम उभारले जात आहे.

• इंदूर मेट्रो: मेट्रोचे काम वेगाने सुरू आहे. ही मेट्रो शहराच्या सर्व प्रमुख भागांना थेट विमानतळाशी जोडेल, ज्यामुळे स्थानकांजवळील जमीन आणि सदनिकांच्या किमती वाढणार आहेत.

• उज्जैन रोड: आगामी सिंहस्थ कुंभमेळ्यासाठी सरकार हा रस्ता रुंद करत आहे. त्यामुळे बिल्डर्स येथे मोठ्या प्रमाणात नवीन वसाहती आणि फ्लॅट्स उभारत आहेत.

• सुधारलेले रस्ते: वाहतूक कोंडीची समस्या सोडवण्यासाठी शहर मुख्य बायपास रस्त्यांचे रुंदीकरण करत आहे. तसेच नवीन पथदिवे आणि सुरक्षा कॅमेरे यांसारख्या मूलभूत सुविधाही बसवल्या जात आहेत.

इंदूरमधील मालमत्तेचे दर

इंदूरमधील सुविधा

टियर-२ शहरांनी भारतात गुंतवणूक करावी या निष्कर्षावर

भारतातील टियर-२ शहरे सुरत, लखनौ आणि जयपूरसारख्या उच्च संभाव्य गुंतवणुकीच्या क्षेत्रांमध्ये बदलली आहेत, जिथे परवडणारी जीवनशैली, आधुनिक विकास आणि विकासाची मोठी क्षमता यांचा संगम होतो. इतर शहरांमध्ये अयोध्या आणि पुरी यांचा समावेश आहे, जी सांस्कृतिक आणि धार्मिक महत्त्वासारख्या बाह्य घटकांना विकसनशील पायाभूत सुविधांसारख्या अंतर्गत बाबींशी जोडतात.

सर्वसाधारणपणे, ही शहरे आर्थिक संधी आणि उत्तम जीवनमान यांचा समतोल साधतात. अशा टियर-२ शहरांकडून मिळणारा उच्च परतावा आणि दीर्घकालीन फायदे स्थावर मालमत्ता गुंतवणूकदारांना आकर्षित करतात. २०२६ मध्ये या टियर-२ शहरांमध्ये गुंतवणूक करणे एक शहाणपणाचा निर्णय ठरू शकतो.

भारतातील टियर २ शहरांसाठी बाह्य संदर्भ

Surat.nic.in - सुरत
विकिपीडिया - जयपूर
विकिपीडिया - पुरी