இந்தியாவின் இரண்டாம் நிலை நகரங்கள், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு சிறந்த பகுதிகளாக வேகமாக மாறி வருகின்றன. மும்பை, டெல்லி மற்றும் பெங்களூரு போன்ற பெருநகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது இந்த நகரங்கள் சிறியவை என்றாலும், 2026-ல் வளர்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டிற்கான பெரும் நம்பிக்கையை அவை கொண்டுள்ளன. குறைந்த செலவில் மேம்பட்ட உள்கட்டமைப்பைக் கொண்ட வளரும் பொருளாதாரங்களும், விரைவான நகர்ப்புற வளர்ச்சிகளும் தற்போது இரண்டாம் நிலை நகரங்களுக்கு அதிக முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கின்றன.
பெருநகரங்கள் அதிக மக்கள் நெரிசல், அதிக விலைகள் மற்றும் போக்குவரத்து நெரிசல் போன்ற பிரச்சனைகளால் பாதிக்கப்பட்டு வருகின்றன. இதற்கு மாறாக, இந்தியாவில் உள்ள இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் மலிவான வாழ்க்கைச் செலவு, நல்ல உள்கட்டமைப்பு மற்றும் இன்னும் சிறந்த வாழ்க்கைத் தரத்தை வழங்குகின்றன. பல இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் அதிவேக வளர்ச்சியைக் கொண்டுள்ளன; அங்கு ஏராளமான புதிய வணிகங்கள், வீட்டுவசதித் திட்டங்கள் மற்றும் வசதிகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன. இது 2026-ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு அவற்றை ஒரு சிறந்த தேர்வாக ஆக்குகிறது.
இந்தியாவில் முதலீடு செய்வதற்கு சிறந்த இரண்டாம் நிலை நகரங்கள்
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு செய்வது ஒரு நல்ல தேர்வாக இருக்கும் சில முன்னணி இரண்டாம் நிலை நகரங்களைப் பார்ப்போம்.
1. சூரத்
'இந்தியாவின் வைர நகரம்' என்று அழைக்கப்படும் சூரத் நகரம், இந்தியாவில் மிக வேகமாக வளர்ந்து வரும் இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் ஒன்றாகும். வைரம் மற்றும் ஜவுளித் தொழில்களை பெரிதும் சார்ந்திருக்கும் அதன் பொருளாதாரத்திற்காக இது நன்கு அறியப்படுகிறது. சூரத் ஒரு பொருளாதார மையமாக வளர்ந்து, முதலீட்டாளர்களின் மிகுந்த கவனத்தை ஈர்த்து வருகிறது. இது சாலைகள், இரயில் மற்றும் விமானம் மூலம் மிகச் சிறப்பாக இணைக்கப்பட்டுள்ளதால், பயணம் மற்றும் வணிகம் செய்வது அனைவருக்கும் எளிதாகிறது. எனவே, இது நாட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு மிகவும் எளிதான இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் ஒன்றாக உண்மையிலேயே திகழ்கிறது.
இந்நகரம் நவீன தொழில்நுட்பத்துடன் மலிவு விலை வாழ்க்கைச் செலவையும் இணைத்து வழங்குவதால், சூரத்தை நம்பி முதலீடு செய்யும் பல ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு இது மிகவும் பிடித்தமான இடமாக விளங்குகிறது.
சூரத்தின் சமீபத்திய மற்றும் வரவிருக்கும் நிகழ்வுகள்
சூரத் ஸ்மார்ட் சிட்டி திட்டம்- சூரத்தைப் பொறுத்தவரை, இந்த ஸ்மார்ட் சிட்டி புரட்சித் திட்டங்கள் என்பவை, ஐடி-எம்ஏசி, அறிவார்ந்த வாகன நிறுத்துமிடம் மற்றும் சிசிடிவி போன்ற முன்னெடுப்புகள் மூலம் போக்குவரத்து ஓட்டம், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் குடிமக்கள் சேவைகளை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டவை. அஞ்சனா மற்றும் உமர்வாடா போன்ற முக்கியப் பகுதிகள் இதனால் பயனடைந்து, தொழில்துறை மற்றும் வர்த்தக வளர்ச்சிக்கு ஊக்கமளிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
தாபி ஆற்றங்கரை மேம்பாடு: ரூ. 3,904 கோடி மதிப்பிலான தாபி ஆற்றங்கரை மேம்பாட்டுத் திட்டமானது, சூரத்தின் உள்கட்டமைப்பையும் வெள்ளப் பாதுகாப்பையும் மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. முதல் கட்டம் கரைகளை அமைப்பதில் கவனம் செலுத்திய நிலையில், இரண்டாம் கட்டத்தில் பூங்காக்கள், சந்தைகள் மற்றும் பொதுப் பயன்பாட்டு வசதிகள் சேர்க்கப்படும்.
சூரத் மெட்ரோ திட்டம்: ரூ.12,000 கோடி மதிப்பிலான இந்த மாபெரும் திட்டம் இரண்டு கட்டங்களாக செயல்படுத்தப்படவுள்ளது. இது மிகவும் தொலைதூர இடங்களை இணைப்பதுடன், சுமார் 40 கி.மீ. தூரத்திற்கு விரிவடையும். இத்திட்டம் நிறைவடைந்தால், நகரம் முழுவதும் பயணிக்கும் தூரம் பெருமளவில் குறையும்.
ரயில் நிலைய மறுசீரமைப்பு: சூரத் ரயில் நிலையத்தை, ரயில், பேருந்து மற்றும் பி.ஆர்.டி.எஸ் (BRTS) போக்குவரத்து முறைகளை ஒன்றிணைக்கும் ரூ.1,475 கோடி மதிப்பிலான பல்முனைப் போக்குவரத்து மையமாக (MMTH) மறுசீரமைக்கும் பணி மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளது. இதன் முதல் கட்டப் பணிகள் மே 2027-க்குள் நிறைவடையும்.
அதிவேக ரயில்: இந்தியாவின் முதல் புல்லட் ரயில் திட்டமான அகமதாபாத்-மும்பை அதிவேக ரயில், சூரத்தை முக்கிய நகரங்களுடன் இணைக்கும். சூரத்-பிலிமோரா பகுதி 2026 ஆகஸ்ட் மாதத்திற்குள் போக்குவரத்திற்காகத் திறக்கப்படும் என்றும், குஜராத் முழுவதுமான வழித்தடம் 2027-க்குள் தயாராகிவிடும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
சூரத்தின் சொத்து விலைகள்
வகை |
சராசரி பரப்பளவு (சதுர அடியில்) |
சராசரி விற்பனை விலை |
சராசரி வாடகை |
2 BHK |
1200 |
ரூ 38.7 - 48 லட்சம் |
ரூ 15,000 - ரூ 25,000 |
3 BHK |
2000 |
ரூ 75 லட்சம் |
ரூ 25,000 - ரூ 45,000 |
சூரத்திலுள்ள வசதிகள்
முக்கிய வசதிகள் |
பெயர்கள் |
கல்வி நிறுவனங்கள் |
|
மருத்துவமனைகள் |
|
போக்குவரத்து |
|
ஷாப்பிங் சென்டர்கள் |
|
2. லக்னோ
உத்தரப் பிரதேசத்தின் தலைநகரான லக்னோவின் வளர்ச்சி வேகம், இந்தியாவின் இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் மிக வேகமான ஒன்றாகும். 'நவாப்களின் நகரம்' என்று பேச்சுவழக்கில் அழைக்கப்படும் லக்னோ, கல்வி, கலாச்சாரம் மற்றும் வணிக மையமாக வேகமாக வளர்ந்து வருவதால், இது முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான நகரமாகத் திகழ்கிறது.
இது நவீன உள்கட்டமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் வீடுகள் மலிவு விலையில் கிடைக்கின்றன; சில்லறை விற்பனை இடங்களும் கூட உருவாகி வருகின்றன. முதலீடு செய்வதற்கு ஏற்ற முதல் இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் ஒன்றாக இருப்பதால், லக்னோ வணிக மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு சிறந்த தேர்வாக அமையும்.
லக்னோவில் சமீபத்திய மற்றும் வரவிருக்கும் நிகழ்வுகள்
உயர் தொழில்நுட்ப மேம்பாடு: வரவிருக்கும் உயர் தொழில்நுட்ப மேம்பாட்டுத் திட்டங்களில், தொழில்நுட்ப மையத்திற்கான நாடர்கஞ்சில் உள்ள ஐடி சிட்டி, சிசிஎஸ் சர்வதேச விமான நிலையத்திற்கு அருகில் ஆடம்பர ஹோட்டல்கள் மற்றும் மால்களுடன் கூடிய ஏரோசிட்டி திட்டம், மற்றும் சுல்தான்பூர் சாலையில் மேம்பட்ட சுகாதார வசதிகளுடன் கூடிய வெல்னஸ் சிட்டி ஆகியவை அடங்கும்.
மேம்படுத்தப்பட்ட சாலை உள்கட்டமைப்பு: லக்னோ-கான்பூர் விரைவுச்சாலை பயண நேரத்தை 45 நிமிடங்களாகக் குறைக்கிறது, அதே நேரத்தில் பூர்வாஞ்சல் மற்றும் பக்ஸர்-பாகல்பூர் விரைவுச்சாலைகள் இப்பகுதியில் இணைப்பை மேம்படுத்துகின்றன. நகரத்தில் போக்குவரத்து நெரிசலைக் குறைப்பதற்காக கிசான் பாதை, குர்ரம் நகர்-பாலிடெக்னிக் வளாகம் மற்றும் லக்னோ பசுமை வழித்தடம் போன்ற பிற உள்ளூர் திட்டங்களும் செயல்படுத்தப்படுகின்றன.
லக்னோ மெட்ரோ விரிவாக்கம்: லக்னோ மெட்ரோவின் இரண்டாவது வழித்தட விரிவாக்கம் இப்போது சார்பாக் மற்றும் வசந்த் குஞ்ச் இடையே இயக்கப்படுகிறது. இது பழைய லக்னோவை முக்கிய நிலையங்களுடன் இன்னும் சிறப்பாக இணைக்கும். மத்திய அரசிடமிருந்து இறுதி அனுமதிகள் கிடைத்தவுடன், இந்தத் திட்டம் அடுத்த ஆண்டு தொடங்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
லக்னோவில் சொத்து விலைகள்
வகை |
சராசரி பரப்பளவு (சதுர அடியில்) |
சராசரி விற்பனை விலை |
சராசரி வாடகை |
1 BHK |
600 |
ரூ 35 லட்சம் |
ரூ 5,000 - ரூ 12,000 |
2 BHK |
800- 1200 |
ரூ. 45 லட்சம் முதல் 70 லட்சம் வரை |
ரூ 10,000 - ரூ 20,000 |
3 BHK |
1700 |
ரூ 85 லட்சம் |
ரூ 15,000 - ரூ 30,000 |
லக்னோவில் உள்ள வசதிகள்
வசதிகள் |
பெயர்கள் |
கல்வி நிறுவனங்கள் |
|
மருத்துவமனைகள் |
|
போக்குவரத்து |
|
ஷாப்பிங் சென்டர்கள் |
|
3. ஜெய்ப்பூர்
"பிங்க் சிட்டி" என்றும் அழைக்கப்படும் ஜெய்ப்பூர், இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு மிகவும் விரும்பப்படும் இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் ஒன்றாகும். ராஜஸ்தானின் தலைநகரமான இது, வளமான கலாச்சாரம், வரலாற்றுச் சின்னங்கள் மற்றும் துடிப்பான தெருவோரக் கடைவீதிகளால் விளங்குகிறது. இது சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் ஒரு கவர்ச்சிகரமான இடமாக விளங்குகிறது. டெல்லி-மும்பை தொழில் வழித்தடத்தில் இது அமைந்துள்ளதால், நகரத்துடன் தொழில் மற்றும் வர்த்தக இணைப்புகள் சிறப்பாகச் செயல்படுகின்றன. வசதியான சாலை, ரயில் மற்றும் விமான இணைப்புகள், வணிகப் பயணிகளுக்கும் அல்லது ஓய்வுக்காகப் பயணம் செய்பவர்களுக்கும் இதை மிகவும் வசதியானதாக ஆக்குகின்றன.
ஜெய்ப்பூரில் சமீபத்திய மற்றும் வரவிருக்கும் நிகழ்வுகள்
புது தில்லி - ஜெய்ப்பூர் விரைவுச்சாலை: புது தில்லிக்கும் ஜெய்ப்பூருக்கும் இடையிலான இந்த புதிய விரைவுச்சாலை, இரு மாநகரங்களுக்கு இடையேயான பயண நேரத்தை விரைவாக்குகிறது. மேலும், இந்த வழித்தடம் மேம்படுத்தப்படுவதால், இப்பகுதியில் இணைப்பும் செயல்பாடுகளும் அதிகரிக்கும்.
சுற்றுச் சாலைத் திட்டம்: சிறந்த போக்குவரத்து இணைப்பிற்காக அனைத்து முக்கிய நெடுஞ்சாலைகளையும் இணைக்கும் 147 கிலோமீட்டர் நீளமுள்ள சுற்றுச் சாலையை ஜெய்ப்பூர் மேம்பாட்டு ஆணையம் தற்போது திறந்து வைத்துள்ளது. மேலும், அஜ்மீர் சாலை மற்றும் டோங்க் சாலை போன்ற அதிக போக்குவரத்து நெரிசல் உள்ள பகுதிகளில் நெரிசலைக் குறைப்பதற்காக மேம்பாலச் சாலைகளும் அமைக்கப்பட்டு வருகின்றன.
மெட்ரோ விரிவாக்கம்: ஜெய்ப்பூர் மெட்ரோவின் இரண்டாம் கட்ட விரிவாக்கத் திட்டத்தில், புறநகர்ப் பகுதிகளை நகர மையத்துடன் இணைக்கும் புதிய வழித்தடங்கள் இடம்பெற்று, பொதுப் போக்குவரத்து மேம்படுத்தப்படும்.
திறன்மிகு நகர முன்னெடுப்புகள்: திறன்மிகு நகரத் திட்டத்தின் கீழ் மேற்கொள்ளப்படும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள், இதில் மேம்பட்ட தெருவிளக்குகள், கண்காணிப்பு அமைப்புகள் மற்றும் மேம்படுத்தப்பட்ட சுகாதார சேவைகள் ஆகியவை அடங்கும்.
ஜெய்ப்பூரில் சொத்து விலைகள்
வகை |
சராசரி பரப்பளவு (சதுர அடியில்) |
சராசரி விற்பனை விலை |
சராசரி வாடகை |
2 BHK |
800- 1200 |
ரூ. 22.5 லட்சம் முதல் 80 லட்சம் வரை |
ரூ 10,000 - ரூ 20,000 |
3 BHK |
1392- 2200 |
ரூ. 50 லட்சம் முதல் ரூ. 1.69 கோடி வரை |
ரூ 15,000 - ரூ 30,000 |
ஜெய்ப்பூரில் உள்ள வசதிகள்
வசதிகள் |
பெயர்கள் |
கல்வி நிறுவனங்கள் |
|
மருத்துவமனைகள் |
|
போக்குவரத்து |
|
ஷாப்பிங் சென்டர்கள் |
|
4. அயோத்தியா
இந்தியாவின் சிறந்த இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் ஒன்றானதும், ராமர் பிறந்த இடமாக அறியப்படுவதுமான அயோத்தி, பெரிய அளவிலான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுடன் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு உள்ளாகி வருகிறது. அயோத்தியை உலக அளவில் ஒரு சமய சுற்றுலா மையமாக மாற்றுவதில் அரசாங்கம் முக்கிய கவனம் செலுத்துவது, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகளையும் வளர்ச்சியையும் தூண்டியுள்ளது.
மேம்படுத்தப்பட்ட சாலைகள், உருவாக்கப்பட்டு வரும் புதிய விமான நிலையம் மற்றும் அதிகரிக்கப்பட்ட ரயில் இணைப்பு ஆகியவை இந்நகரத்தை மிகவும் எளிதில் அணுகக்கூடியதாக ஆக்குகின்றன. இது அயோத்தியை முதலீடு செய்வதற்கு ஏற்ற முதல் இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் ஒன்றாகத் திகழச் செய்கிறது.
அயோத்தியில் சமீபத்திய மற்றும் வரவிருக்கும் நிகழ்வுகள்
உள்கட்டமைப்பு: ராம் மந்திர் செல்வதற்கான ராம் பாதை, பக்திப் பாதை, தர்மப் பாதை மற்றும் ஸ்ரீ ராம் ஜன்ம பூமிப் பாதை ஆகிய புதிய சாலை கட்டுமானத் திட்டங்கள். புதிதாகப் புதுப்பிக்கப்பட்ட அயோத்யா தாம் சந்திப்பு ரயில் நிலையத்தில், சுற்றுலாப் பயணிகள் மற்றும் பக்தர்களுக்காகப் பல வசதிகள் அமைக்கப்பட்டு வருகின்றன.
ஹெல்த்கேர்: ராஜர்ஷி தஷ்ரத் தன்னாட்சி மாநில மருத்துவக் கல்லூரி திறக்கப்பட்டது.
ரியல் எஸ்டேட்: அபிநந்தன் லோதா நிறுவனம் வழங்கும் 51 ஏக்கர் திட்டத்தில், ஆடம்பர ஹோட்டல்கள், குடியிருப்பு மனைகள் , வில்லாக்கள் மற்றும் உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அடங்கும். இந்தத் திட்டத்தில் அயோத்தி முதலீடு செய்யப்படுகிறது.
விமான மற்றும் ரயில் இணைப்பு: தற்போது, அயோத்தியை அனைத்து முக்கிய நகரங்களுடனும் இணைக்கும் வகையில் இண்டிகோ மற்றும் ஏர் இந்தியா எக்ஸ்பிரஸ் நிறுவனங்களால் புதிய விமானங்கள் தொடங்கப்பட்டுள்ளன. மேலும், அயோத்தியை முக்கிய நகரங்களுடன் இணைக்கும் வகையில் சுமார் 15 கூடுதல் ரயில்களை இயக்கவும் இந்திய ரயில்வே திட்டமிட்டுள்ளது.
அயோத்தியில் சொத்து விலைகள்
வகை |
சராசரி பரப்பளவு (சதுர அடியில்) |
சராசரி விற்பனை விலை |
சராசரி வாடகை |
1 BHK |
690 |
ரூ 23 லட்சம் |
ரூ 6,000 |
2 BHK |
1000 |
ரூ 90 லட்சம் |
ரூ 20,000 |
3 BHK |
1500 |
ரூ. 1.25 கோடி |
ரூ 15,000 |
அயோத்தியில் உள்ள வசதிகள்
வசதிகள் |
பெயர்கள் |
கல்வி நிறுவனங்கள் |
|
மருத்துவமனைகள் |
|
போக்குவரத்து |
|
ஷாப்பிங் சென்டர்கள் |
|
5. பூரி
இந்தியாவில் 'கோயில் நகரம்' என்று முழுமையாகக் குறிப்பிடக்கூடிய மிகச் சில இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் பூரியும் ஒன்றாகும். இது ஜெகந்நாதர் கோயிலுக்காக மட்டுமல்லாமல், பல அழகான கடற்கரைகளைக் கொண்டிருப்பதாலும் புகழ் பெற்றது. இதன் காரணமாக, இது சமயச் சுற்றுலாவுக்கும், ஒட்டுமொத்த சுற்றுலாவுக்கும் ஒரு முக்கியப் புகலிடமாக மாறியுள்ளது. மேம்பட்ட உள்கட்டமைப்பு, நல்ல சாலைகள், புதிய ஹோட்டல்கள் போன்றவற்றில் இந்த நகரம் வேகமாக முன்னேறி வருகிறது.
ஹோட்டல்கள், வணிக மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்களில் பலர் முதலீடு செய்ய இருப்பதால், ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. இன்று, அதன் கட்டுப்படியான விலைகள் மற்றும் அதிகரித்து வரும் சுற்றுலாப் பயணிகளின் வருகை ஆகியவை இணைந்து, இந்தியாவில் முதலீடு செய்வதற்கு சிறந்த இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் ஒன்றாக இதை வரையறுக்கின்றன.
பூரியில் சமீபத்திய மற்றும் வரவிருக்கும் முன்னேற்றங்கள்
ஸ்ரீ சேது: ஜெகந்நாதர் கோயிலை அடையும்போது ஒரு மணி நேரம் வரை பயண நேரத்தை மிச்சப்படுத்த உதவும் வகையில், பல அடுக்கு கார் நிறுத்துமிடத்தை இணைக்கும் 2.8 கி.மீ நீளமுள்ள நான்கு வழி புறவழிச் சாலை.
ஜெகந்நாத் பல்லவ மடம் புனித யாத்திரை மையம்: ஐந்து ஏக்கர் பரப்பளவில் அமைந்துள்ள இந்த மையத்தில், ஆயிரத்திற்கும் மேற்பட்ட கார்களை நிறுத்துவதற்கான இடவசதி, வணிக வளாகங்கள், தியானப் பகுதிகள், 5,000 பக்தர்களுக்கான பிற வசதிகள் மற்றும் 3,500 பக்தர்களுக்கான தங்குமிட வசதிகளும் உள்ளன.
பூரி பாரம்பரிய வழித்தடத் திட்டம்: புனித நகரத்தையும் அதன் சுற்றுப்புறங்களையும் சர்வதேச பாரம்பரியத் தளமாக மறுவடிவமைத்தல்: ஸ்ரீ சேது புறவழிச்சாலை இந்தத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும்.
மின்சாரப் பேருந்துகள்: பூரியில் மேலும் 35 புதிய மின்சாரப் பேருந்துகள் சேவையில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளதால், ஒரு சிறப்பான சுற்றுலா அனுபவம் தற்போது மேலும் மெருகேற்றப்பட்டுள்ளது.
பூரியில் சொத்து விலைகள்
வகை |
சராசரி பரப்பளவு (சதுர அடியில்) |
சராசரி விற்பனை விலை |
சராசரி வாடகை |
1 BHK |
600- 900 |
ரூ 20-24 லட்சம் |
ரூ 5,000 |
2 BHK |
800- 1200 |
ரூ 85 லட்சம் |
ரூ 6,000 - ரூ 12,000 |
3 BHK |
1700 |
ரூ. 45 லட்சம் - 1.25 கோடி |
ரூ 15,000 - ரூ 60,000 |
பூரியில் உள்ள வசதிகள்
வசதிகள் |
பெயர்கள் |
கல்வி நிறுவனங்கள் |
|
மருத்துவமனைகள் |
|
போக்குவரத்து |
|
ஷாப்பிங் சென்டர்கள் |
|
6. இந்தூர்
இந்தூர் தற்போது மிகவும் விரும்பப்படும் ஒரு தேர்வாக உள்ளது. இது இந்தியாவின் மிகத் தூய்மையான நகரம் என்பது அனைவருக்கும் தெரிந்திருந்தாலும், ஒரு முக்கிய வணிக மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப மையமாகவும் இது வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்பினால், இந்த இடம் மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கும். ஏனெனில், இங்கு ஒரு நல்ல வாழ்க்கை முறை கிடைப்பதுடன், பெருநகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது சொத்து விலைகளும் கட்டுப்படியாகக்கூடியதாக உள்ளன.
இந்தூரில் சமீபத்திய மற்றும் வரவிருக்கும் முன்னேற்றங்கள்
சூப்பர் காரிடார்: இந்தப் பகுதி மிக அதிக வளர்ச்சியைப் பெற்று வருகிறது. டிசிஎஸ் மற்றும் இன்ஃபோசிஸ் போன்ற பெரிய நிறுவனங்கள் இங்கு அலுவலகங்களை அமைத்துள்ளன, மேலும் பல புதிய வணிகத் திட்டங்களும் ஒரு புதிய விளையாட்டு அரங்கமும் வரவிருக்கின்றன.
இந்தூர் மெட்ரோ: மெட்ரோ பணிகள் வேகமாக நடைபெற்று வருகின்றன. இது நகரின் அனைத்து முக்கியப் பகுதிகளையும் விமான நிலையத்துடன் நேரடியாக இணைக்கவுள்ளது. இதனால், ரயில் நிலையங்களுக்கு அருகிலுள்ள நிலம் மற்றும் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளின் விலைகள் உயரும்.
உஜ்ஜைன் சாலை: வரவிருக்கும் சிம்ஹஸ்த கும்பமேளாவை முன்னிட்டு, அரசு இந்தச் சாலையை அகலப்படுத்தி வருகிறது. இதன் காரணமாக, கட்டுமான நிறுவனங்கள் இங்கு ஏராளமான புதிய குடியிருப்புகளையும் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளையும் கட்டி வருகின்றன.
மேம்பட்ட சாலைகள்: போக்குவரத்து நெரிசல்களைச் சரிசெய்வதற்காக, நகரம் பிரதான புறவழிச் சாலைகளை அகலப்படுத்தி வருகிறது. மேலும், புதிய தெருவிளக்குகள் மற்றும் பாதுகாப்பு கேமராக்கள் போன்ற அடிப்படை வசதிகளையும் அவர்கள் அமைத்து வருகின்றனர்.
இந்தூரில் சொத்து விலைகள்
வகை |
சராசரி பரப்பளவு (சதுர அடியில்) |
சராசரி விற்பனை விலை |
சராசரி வாடகை |
1 BHK |
600 |
ரூ 25 லட்சம் |
ரூ 7,000 - ரூ 12,000 |
2 BHK |
1000 - 1200 |
ரூ. 45 லட்சம் முதல் ரூ. 75 லட்சம் வரை |
ரூ 12,000 - ரூ 22,000 |
3 BHK |
1500 - 1800 |
ரூ. 80 லட்சம் முதல் ரூ. 1.5 கோடி வரை |
ரூ 18,000 - ரூ 35,000 |
இந்தூரில் உள்ள வசதிகள்
வசதிகள் |
பெயர்கள் |
கல்வி நிறுவனங்கள் |
டேலி கல்லூரி, ஐஐடி இந்தூர், ஐஐஎம் இந்தூர், சோய்த்ராம் பள்ளி |
மருத்துவமனைகள் |
மெடான்டா சூப்பர் ஸ்பெஷாலிட்டி மருத்துவமனை, அப்பல்லோ மருத்துவமனைகள், பம்பாய் மருத்துவமனை, சோய்த்ராம் மருத்துவமனை |
போக்குவரத்து |
இந்தூர் சந்திப்பு ரயில் நிலையம், சர்வதே பேருந்து நிலையம், தேவி அஹில்யாபாய் ஹோல்கர் சர்வதேச விமான நிலையம் |
ஷாப்பிங் சென்டர்கள் |
சி21 மால், மல்ஹர் மெகா மால், ட்ரெஷர் ஐலேண்ட் மால், ஃபீனிக்ஸ் சிட்டாடல் மால் |
இந்தியாவில் முதலீடு செய்ய வேண்டிய இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் குறித்த முடிவுரை
இந்தியாவின் இரண்டாம் நிலை நகரங்களான சூரத், லக்னோ மற்றும் ஜெய்ப்பூர் போன்ற பகுதிகளில், மலிவு விலை வாழ்க்கை, நவீன வளர்ச்சி மற்றும் வலுவான வளர்ச்சி சாத்தியக்கூறுகள் ஒன்றிணைவதால், அவை அதிக முதலீட்டுத் திறன் கொண்ட பகுதிகளாக மாறியுள்ளன. மற்ற நகரங்களான அயோத்தி மற்றும் பூரி போன்றவை, கலாச்சார மற்றும் மத முக்கியத்துவம் போன்ற வெளிப்புறக் காரணிகளையும், வளர்ந்து வரும் உள்கட்டமைப்பு போன்ற உள் அம்சங்களையும் ஒன்றிணைக்கின்றன.
பொதுவாக, இந்த நகரங்கள் பொருளாதார வாய்ப்புகள் மற்றும் சிறந்த வாழ்க்கைத்தரம் ஆகியவற்றின் சமநிலையாக விளங்குகின்றன. இதுபோன்ற இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் வழங்கும் அதிக வருமானம் மற்றும் நீண்டகாலப் பலன்கள், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கின்றன. 2026-ல் இந்த இரண்டாம் நிலை நகரங்களில் முதலீடு செய்வது ஒரு புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கையாக இருக்கலாம்.
இந்தியாவில் உள்ள இரண்டாம் நிலை நகரங்களுக்கான வெளிப்புறக் குறிப்புகள்
Surat.nic.in - சூரத்
விக்கிப்பீடியா - ஜெய்ப்பூர்
விக்கிப்பீடியா - பூரி
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் பற்றி மேலும் |
||
.jpg)
